Een tegengif tegen de inflatie

Een tegengif tegen de inflatie

Een tegengif tegen de indexering van uw bedrijfshuur! Koop uw kantoren 😊

De inflatie bedraagt 12% in oktober en ongeveer 7% in de afgelopen 12 maanden.

Hier volgt een vergelijking tussen de kosten van het huren en kopen van een professionele ruimte.

Verhuur

Uw huur wordt geïndexeerd tussen 10 en 12% in 2022! Om het effect te meten, volgt hier een concreet voorbeeld:

Uw bedrijf heeft bijvoorbeeld op 1 september 2021 een kantoorruimte van 300 m2 gehuurd. Uw basishuur was € 100/m2/jaar, dus € 30.000/jaar.

Als de inflatie in oktober 2023 rond de 10% blijft, zal uw huur in oktober 2023 € 36.565 bedragen.

Test het zelf, zo indexeert u uw huur in een paar klikken: https://statbel.fgov.be/fr/themes/prix-la-consommation/indexation-du-loyer#panel-11

Koop

Als u hetzelfde voorbeeld neemt en deze oppervlakte van 300 m2 vandaag koopt tegen een prijs van € 1.500/m2, d.w.z. € 450.000, is dit wat het u zal kosten.

Vaste rente van 2,5%, looptijd 15 jaar, hier is wat uw jaarlijkse betaling zou zijn: €35.935/jaar

Over 15 jaar bezit u een woning waarvan de schulden volledig zijn afgelost (met de mogelijkheid van doorverkoop of verpanding voor een andere lening).

Dus ja, vergelijking is geen reden, een overname vereist 25 tot 30% eigen vermogen, dat bedrijven momenteel niet hebben.

Hier is de link om uw eigen krediet te berekenen: https://www.wikifin.be/fr/calculateur-de-credit?credit=monthPay

En als u voor uw bedrijf een eerlijke en efficiënte bankier zoekt, raad ik Alain Felis, AXA Bank aan: https://www.axabank.be/fr/agences/felis-financial-services

Ons advies, koop als het kan of heronderhandel de financiële voorwaarden van uw huurcontract met onze hulp. Lees onze 4 tips voor het heronderhandelen van uw huur: https://www.b2bestate.be/occupants/renegociation-de-contrat-de-bail-4-conseils-de-negociation-de-bail

Olivier Vigneron

Crédit image : https://fr.freepik.com