Glossaire des termes techniques d'un immeuble de bureau

Glossaire des termes techniques d'un immeuble de bureau

Glossaire des équipements techniques d'un immeuble de bureau:

Ce glossaire présente les principaux équipements techniques d'un immeuble de bureau, y compris les différents types de cloisonnement et de systèmes de climatisation. Chacun de ces éléments contribue à créer un environnement de travail confortable, fonctionnel et sécurisé pour les employés et les visiteurs. Lors de la recherche d'un immeuble de bureau adapté à votre entreprise, il est important de prendre en compte ces caractéristiques pour assurer la réussite de votre projet.

• Cloisonnement: Il existe différents types de cloisons pour les immeubles de bureaux, tels que les cloisons sèches, les cloisons vitrées, les cloisons modulaires ou mobiles, et les cloisons acoustiques. Le choix des cloisons dépend des besoins en termes de confidentialité, d'isolation acoustique et de flexibilité d'aménagement.

 

• Faux-plancher: Un faux-plancher, également connu sous le nom de plancher surélevé ou plancher technique, est un type de plancher modulaire utilisé dans les immeubles de bureaux pour dissimuler et organiser les câbles, les conduits et les installations techniques. Il est composé de panneaux amovibles soutenus par des structures métalliques, créant un espace vide entre le sol original et le plancher surélevé.

 

Le faux-plancher offre plusieurs avantages, tels que:

 

• Facilité d'accès: Les panneaux amovibles permettent un accès rapide et facile aux installations situées sous le plancher, facilitant ainsi les opérations de maintenance, d'adaptation et d'extension des espaces.
• Flexibilité: Le faux-plancher offre une grande flexibilité pour l'agencement des espaces de travail, car il permet de redistribuer facilement les câbles et les installations techniques en fonction des besoins de l'entreprise.
• Esthétique: En dissimulant les câbles et les conduits, le faux-plancher contribue à créer un environnement de travail plus propre et plus ordonné.
• Amélioration de la qualité de l'air: Le faux-plancher peut également être utilisé pour intégrer des systèmes de ventilation et de climatisation, améliorant ainsi la qualité de l'air et le confort thermique des occupants.

 

• Gaine périphérique: Une gaine périphérique est un système de gestion des câbles utilisé dans les immeubles de bureaux pour organiser et protéger les câbles électriques, de télécommunication et de données. Il s'agit d'un conduit ou d'une goulotte installé le long des murs périphériques ou des plinthes des espaces de travail, dans lequel les câbles sont insérés et maintenus en place.

 

La gaine périphérique présente plusieurs avantages, notamment:

 

• Protection des câbles: En enfermant les câbles dans un conduit ou une goulotte, la gaine périphérique protège ces derniers contre les dommages mécaniques, l'usure et les risques d'incendie.
• Esthétique et ordre: La gaine périphérique contribue à créer un environnement de travail plus propre et ordonné en masquant les câbles et en les maintenant organisés.
• Facilité d'accès et de maintenance: La gaine périphérique permet un accès rapide et facile aux câbles pour les opérations de maintenance, d'adaptation ou d'extension des installations.
• Flexibilité: La gaine périphérique peut être installée de manière modulaire et adaptable, offrant une grande flexibilité pour l'agencement des espaces de travail en fonction des besoins de l'entreprise.

 

• Le bandraster est un élément structural pour plafonds métalliques qui permet la réalisation de panneaux en appui. Plafonds réalisés avec la structure en bandraster sont fortement personnalisables et flexibles. Il s'adapte parfaitement à environnements de grandes dimensions ainsi que de petites dimensions.

 

• Divisibilité : La divisibilité d'un plateau de bureau fait référence à la capacité de subdiviser un espace de travail ouvert en plusieurs zones plus petites et indépendantes. Cette flexibilité permet d'adapter l'aménagement intérieur aux besoins spécifiques de l'entreprise, en fonction de la croissance, des changements organisationnels ou des préférences en matière d'espace de travail. La divisibilité d'un plateau de bureau peut être facilitée par l'utilisation de cloisons modulaires, de faux planchers techniques et de systèmes de climatisation adaptables.

 

• Cloisonnement amovible: Le cloisonnement amovible est un type de séparation modulaire et flexible utilisé pour diviser et organiser les espaces de travail dans un immeuble de bureaux. Contrairement aux cloisons fixes, les cloisons amovibles peuvent être facilement installées, démontées et réorganisées en fonction des besoins de l'entreprise. Elles sont généralement constituées de panneaux en matériaux tels que le verre, le bois, le métal ou le plastique, et sont soutenues par des structures légères et modulaires.

 

• Open space: L'open space, également connu sous le nom d'espace ouvert ou de bureau paysager, est un concept d'aménagement des espaces de travail qui se caractérise par l'absence ou la réduction de cloisons et de séparations entre les postes de travail. Dans un immeuble de bureaux, un open space est généralement constitué d'un vaste espace où les employés travaillent côte à côte, avec des bureaux individuels ou des tables partagées, sans murs ni cloisons pour délimiter les zones de travail.

 

• Flex desk: Le flex desk, également connu sous le nom de bureau flexible, de desk sharing ou d'hot desking, est un concept d'aménagement des espaces de travail dans lequel les employés n'ont pas de postes de travail attitrés, mais utilisent plutôt des bureaux et des postes de travail disponibles en fonction de leurs besoins et de leur présence au bureau. Les espaces de travail flexibles peuvent inclure des postes de travail individuels, des salles de réunion, des zones de collaboration et des espaces de détente.

 

• Système de climatisation: Les immeubles de bureaux peuvent disposer de différents types de systèmes de climatisation, tels que les systèmes de climatisation centralisés, les systèmes split, les systèmes VRV (Volume de Réfrigérant Variable) et les unités de climatisation individuelles. Le choix du système dépend des besoins en termes de confort, d'efficacité énergétique et de flexibilité d'installation.

 

• Plafond froid: Un plafond froid est un système de climatisation qui consiste à intégrer des panneaux refroidissants dans le plafond d'un immeuble de bureaux. Ces panneaux absorbent la chaleur produite par les occupants, les équipements et l'éclairage, et acheminent l'eau refroidie à travers un réseau de tubes. Le plafond froid permet de réduire la température ambiante et d'améliorer le confort thermique des occupants, tout en étant plus économe en énergie et plus discret que les systèmes de climatisation traditionnels.

 

• Climatisation à deux tubes: Un système de climatisation à deux tubes est un dispositif de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) qui utilise deux conduits principaux pour acheminer l'air chaud et l'air froid dans les espaces de bureaux. Ce type de système est généralement moins coûteux à installer et à entretenir que les systèmes à quatre tubes, mais il offre moins de flexibilité en termes de contrôle de la température dans les différentes zones du bâtiment, car il ne peut fournir que du chauffage ou de la climatisation à un moment donné.

 

• Climatisation à quatre tubes: Un système de climatisation à quatre tubes est un dispositif CVC plus avancé qui utilise quatre conduits principaux pour acheminer l'air chaud et l'air froid dans les espaces de bureaux. Contrairement aux systèmes à deux tubes, les systèmes à quatre tubes permettent de fournir simultanément du chauffage et de la climatisation dans différentes zones du bâtiment, offrant ainsi une meilleure adaptabilité aux besoins thermiques des occupants. Bien que plus coûteux à installer et à entretenir, les systèmes à quatre tubes offrent une meilleure efficacité énergétique et un meilleur confort pour les employés.

 

• Éclairage: Installation de luminaires pour assurer une visibilité adéquate à l'intérieur du bâtiment, améliorant ainsi la sécurité et la productivité des employés. Les systèmes d'éclairage peuvent inclure des lampes LED, des lampes fluorescentes et des dispositifs de contrôle de l'éclairage.

 

• Câblage informatique: Infrastructure de câbles et de dispositifs de connexion permettant de relier les ordinateurs, les serveurs, les imprimantes et d'autres équipements informatiques au sein de l'immeuble de bureau. Le câblage informatique peut inclure des câbles Ethernet, des câbles à fibre optique et des dispositifs de gestion des câbles.

 

Voici trois exemples courants de câblage informatique :

• RJ45: Le connecteur RJ45 est un type de connecteur standard utilisé pour les câbles à paire torsadée non blindée. Il s'agit d'un connecteur modulaire à 8 positions et 8 broches (8P8C), qui est utilisé pour établir des connexions Ethernet dans les réseaux locaux (LAN). Les câbles RJ45 sont compatibles avec les normes de câblage TIA/EIA-568-A et TIA/EIA-568-B, qui définissent la disposition des broches pour les connexions 10Base-T, 100Base-TX et 1000Base-T.

 

• Cat 5 (UTP Cat 5): La Catégorie 5 est un type de câble à paire torsadée non blindée conçu pour supporter des débits de données allant jusqu'à 100 Mbps. Le câble Cat 5 est composé de quatre paires de fils torsadés et est conforme à la norme ANSI/TIA/EIA-568-A. Bien que le câble Cat 5 ait été largement utilisé pour les réseaux informatiques dans le passé, il a été progressivement remplacé par des normes de câblage plus récentes et plus performantes, comme la Cat 5e et la Cat 6.

 

• Cat 6 (UTP Cat 6): La Catégorie 6 est un type de câble à paire torsadée non blindée conçu pour supporter des débits de données allant jusqu'à 10 Gbps sur de courtes distances (jusqu'à 55 mètres) et 1 Gbps sur des distances allant jusqu'à 100 mètres. Le câble Cat 6 offre une meilleure performance et une plus grande immunité aux interférences électromagnétiques par rapport au câble Cat 5e. Il est composé de quatre paires de fils torsadés et est conforme à la norme ANSI/TIA/EIA-568-C.1. Le câble Cat 6 est largement utilisé dans les réseaux informatiques modernes pour assurer une connectivité rapide et fiable.

 

• Plafond froid: Un plafond froid est un système de climatisation qui consiste à intégrer des panneaux refroidissants dans le plafond d'un immeuble de bureaux. Ces panneaux absorbent la chaleur produite par les occupants, les équipements et l'éclairage, et acheminent l'eau refroidie à travers un réseau de tubes. Le plafond froid permet de réduire la température ambiante et d'améliorer le confort thermique des occupants, tout en étant plus économe en énergie et plus discret que les systèmes de climatisation traditionnels.

 

 

• Climatisation à deux tubes: Un système de climatisation à deux tubes est un dispositif de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) qui utilise deux conduits principaux pour acheminer l'air chaud et l'air froid dans les espaces de bureaux. Ce type de système est généralement moins coûteux à installer et à entretenir que les systèmes à quatre tubes, mais il offre moins de flexibilité en termes de contrôle de la température dans les différentes zones du bâtiment, car il ne peut fournir que du chauffage ou de la climatisation à un moment donné.

 

• Climatisation à quatre tubes: Un système de climatisation à quatre tubes est un dispositif CVC plus avancé qui utilise quatre conduits principaux pour acheminer l'air chaud et l'air froid dans les espaces de bureaux. Contrairement aux systèmes à deux tubes, les systèmes à quatre tubes permettent de fournir simultanément du chauffage et de la climatisation dans différentes zones du bâtiment, offrant ainsi une meilleure adaptabilité aux besoins thermiques des occupants. Bien que plus coûteux à installer et à entretenir, les systèmes à quatre tubes offrent une meilleure efficacité énergétique et un meilleur confort pour les employés.

 

 

• Système de sécurité: Ensemble d'équipements et de dispositifs, tels que les caméras de surveillance, les alarmes et les badges d'accès, visant à protéger les employés, les biens et les installations contre les incidents et les intrusions.

 

• Système d'alarme incendie: Dispositif conçu pour détecter et signaler automatiquement la présence de feu dans un immeuble de bureau. Il peut inclure des détecteurs de fumée, des détecteurs de chaleur, des alarmes sonores et visuelles, ainsi que des systèmes de contrôle d'accès pour faciliter l'évacuation.

 

• Système de contrôle d'accès: Système électronique permettant de gérer et de contrôler l'accès aux différentes zones de l'immeuble de bureau. Il peut inclure des badges d'accès, des lecteurs de cartes, des claviers à code et des dispositifs biométriques.

 

• Ascenseurs et escaliers: Moyens de transport verticaux permettant aux employés et aux visiteurs de se déplacer entre les différents étages d'un immeuble de bureau. Les ascenseurs peuvent être hydrauliques ou électriques, tandis que les escaliers peuvent être droits, en colimaçon ou en forme de "U".

 

• Plafonds suspendus: Plafonds modulaires utilisés dans les immeubles de bureaux pour dissimuler les câbles, les conduits et les systèmes de ventilation. Les plafonds suspendus peuvent être réalisés en dalles acoustiques, en métal ou en matériaux composites.

 

• Revêtements de sol:Types de matériaux utilisés pour recouvrir les sols des immeubles de bureaux, tels que la moquette, le parquet, le carrelage, le linoléum ou le stratifié. Le choix du revêtement de sol dépend des besoins en termes de durabilité, d'entretien et d'esthétique.

 

• Installations sanitaires: Équipements tels que les toilettes, les lavabos et les douches, destinés à assurer l'hygiène et le bien-être des employés et des visiteurs dans un immeuble de bureau.

 

• Cuisine et salle de pause: Espaces dédiés à la préparation et à la consommation des repas, équipés d'appareils électroménagers, de mobilier et d'installations pour le confort et la détente des employés.

 

• Salles de réunion et de conférence: Espaces aménagés pour accueillir des réunions, des présentations, des formations ou des conférences, généralement équipés de tables, de chaises, d'écrans de projection et de systèmes audiovisuels.

 

• Espaces de travail ouverts et privatifs: Les immeubles de bureaux peuvent disposer d'espaces de travail ouverts pour favoriser la collaboration et la communication entre les employés, ainsi que de bureaux individuels ou de zones cloisonnées pour les tâches nécessitant plus de concentration et de confidentialité.

 

• Aménagements paysagers et espaces verts: Zones extérieures aménagées avec des plantations, des pelouses et des éléments décoratifs pour offrir un environnement de travail agréable et pour contribuer au bien-être des employés.

 

• Hydrant: L'hydrant est un équipement de sécurité incendie permettant de fournir de l'eau en cas d'incendie. Il est généralement connecté au réseau d'eau public et est accessible aux pompiers pour alimenter leurs lances à incendie. Dans un immeuble de bureaux, les hydrants doivent être placés à des endroits stratégiques pour assurer une couverture optimale en cas d'urgence.

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