Conseils pour Négocier un Bail de bureau ou d'entrepôt

Conseils pour Négocier un Bail de bureau ou d'entrepôt

Conseils pour négocier un bail de bureau ou d'entrepôt

Négocier un bail pour un espace de bureau ou un entrepôt peut sembler une tâche ardue, mais avec une préparation adéquate, vous pouvez assurer les meilleures conditions possibles pour votre entreprise. Voici quelques conseils pour vous aider à naviguer dans ce processus.

Votre agent immobilier spécialiste en immobilier d’entreprise sera de bon conseil.

1. Faites vos recherches

Avant d'entamer les négociations, assurez-vous de bien comprendre le marché local. Quels sont les taux de location moyens ? Quelles sont les conditions habituelles des baux dans votre secteur ? Utilisez ces informations comme base pour vos négociations.

2. Comprenez bien le bail

Les baux de bureau et d’entrepôt peuvent être complexes. Assurez-vous de comprendre tous les termes et conditions avant de commencer à négocier. Si nécessaire, consultez un avocat spécialisé en immobilier d'entreprise ou votre agent immobilier spécialiste.

Attention, un bail de bureau ou d’entrepôt est un bail civil et non un bail de résidence principale.
Les parties sont libres de convenir de tous les éléments clefs de ce contrat, durée, préavis, à qui incombe les charges d’entretien, etc…

Régulièrement, nous sommes confrontés à des candidats locataires ou à des propriétaires qui font la confusion avec les baux de résidence principale.

3. Négociez la durée du bail

La durée du bail est un élément clé de la négociation. Une durée plus longue peut vous permettre de négocier de meilleures conditions, mais elle peut aussi vous lier à un emplacement pour une période prolongée. Pensez à ce qui convient le mieux à votre entreprise.

4. Soyez prêt à négocier le loyer

Ne prenez pas le loyer demandé comme un fait acquis. Souvent, les propriétaires sont prêts à négocier sur le loyer, surtout si vous pouvez démontrer la valeur que vous apportez en tant que locataire.

Parfois les propriétaires préfèrent accorder des gratuités de loyer plutôt qu’une baisse du loyer économique.

5. N'oubliez pas les autres frais

Le loyer n'est pas le seul coût à prendre en compte. Assurez-vous de comprendre et de négocier les autres frais liés au bail, comme les charges d'exploitation, les frais d'entretien et les coûts de rénovation.
L’aménagement d’une surface de bureau peut couter cher.

Conclusion

La négociation d'un bail de bureau ou d'entrepôt nécessite de la préparation, de la connaissance et une certaine capacité à marchander. Avec ces conseils en main, vous serez bien placé pour obtenir le meilleur accord possible pour votre entreprise.

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