Immeuble bureaux à vendre - Bruxelles

Un espace POLYVALENT avec permis d'urbanisme spécifique : Avec une superficie totale de 615 m², dont 475m² hors-sol et 140 m² en demi-sous-sol, l'immeuble est doté d'un permis d'urbanisme "équipement d'intérêt collectif ou de service public". Ceci permet d'y envisager diverses activités telles que les AISBL, ASBL, ONG, représentations diplomatiques, fédérations professionnelles, sociétés axées sur des missions d'intérêt général (santé, écologie, éducation, sport, culture, médias, etc.), centre médical, crèche, maison d'accueil de jour, ou encore une résidence pour seniors (avec accompagnement médical). Les troisième et quatrième étages sont, quant à eux, spécifiquement dédiés au logement, idéal pour un logement de fonction par exemple. Potentiel de rénovation : Bien que nécessitant une rénovation, cet immeuble offre un formidable potentiel. Moyennant l'obtention d'un nouveau permis d'urbanisme, il est possible d'y intégrer un ascenseur, garantissant ainsi une accessibilité optimale à tous les étages. Complété par un espace extérieur de 26 m², cette demeure historique allie charme architectural, situation exceptionnelle, et flexibilité d'utilisation. Une opportunité à saisir pour ceux désireux d'acquérir un bien d'exception au cœur de la capitale européenne. Reconversion potentielle : Cet immeuble offre de nombreuses possibilités de reconversion, sous réserve de l'obtention des permis d'urbanisme nécessaires : - Création de quatre appartements individuels : Les plans pour la demande de permis d'urbanisme sont prêts, mais n'ont pas encore été déposés à la commune. Cette transformation inclut l'intégration d'un ascenseur pour une accessibilité optimale. - Aménagement en co-living ou colocation : Bien que nous n'ayons pas de plans à disposition, cette transformation est également envisageable, sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme.

Situé en plein coeur de Bruxelles, à l'adresse prestigieuse du Square Marie-Louise 43, cet immeuble de caractère, avec une vue magnifique, se dresse majestueusement à deux pas des institutions européennes, faisant de lui un bien rare et recherché. Son emplacement stratégique le rend particulièrement attrayant pour les entités souhaitant s'implanter à proximité immédiate des centres de décision européens. Patrimoine architectural : Construit en 1894 par l'architecte Henri Van Massenhove pour Félix Mommen, spécialiste des fournitures pour artistes, cet édifice allie l'élégance de la pierre blanche et bleue en son rez-de-chaussée, à la chaleur des briques rouges de ses étages. Des rehauts en pierre bleue et de pierre blanche confèrent à l'ensemble une harmonie architecturale et un cachet incontestable.