Immeuble mixte commerce-residentiel à vendre - Bruxelles

L'espace commercial s'étend sur 360 m² avec une possibilité d'extension d'environ 70 m², sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme en cours d'introduction. Situé en arrière-bâtiment, cet espace ne dispose pas de vitrine, mais bénéficie d'une entrée privative depuis la rue ainsi que d'une enseigne lumineuse. Ce lieu est idéal pour des activités telles qu'une galerie d'art, un showroom pour une marque de mode, maroquinerie, joaillerie, des bureaux, ou des professions libérales. Pour tout usage autre que celui d'un institut de beauté, un réaménagement complet est nécessaire. Cela inclut la démolition des aménagements intérieurs non porteurs conçus pour l'institut de beauté. Actuellement, l'espace reçoit un apport limité de lumière naturelle par quelques lanterneaux. Le projet de réaménagement prévoit la création d'un couloir extérieur avec des baies vitrées afin d'augmenter l'apport de lumière naturelle dans l'espace. Un projet de réaménagement en lots séparés a été conçu par un architecte et est disponible sur demande.

Ce bien se situe au 53 boulevard de Waterloo, actuellement occupé par l'institut de beauté Nadine Salenbier. Le boulevard de Waterloo est reconnu pour ses boutiques de luxe, incluant des marques prestigieuses telles que Ralph Lauren, Dior, Gucci, Hermès, Cartier et Louis Vuitton.