Bien choisir son immeuble industriel pour plus d’efficacité

Bien choisir son immeuble industriel pour plus d’efficacité

La localisation

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En ville

Les plus

Si vous êtes dans le secteur de la production et avez recours à de main d’œuvre non qualifiée, celle-ci sera plus disponible en zone urbaine que dans un parc d’activités industriel.

Si vous avez une production où le circuit court est un argument et un critère d’efficacité.

Les moins

Hormis pour gérer la logistique du dernier kilomètre, s’installer en ville n’est pas la meilleure option.
Pourquoi ? L’environnement urbain est complexe pour la livraison en camion. Pensez au stationnement des véhicules de livraison et de la zone de manœuvre qui leur est nécessaire.

Pensez également aux nuisances sonores en cas de livraison la nuit.

Les permis d’environnement sont plus exigeants dans leurs critères d’attribution.

En zone industrielle

C’est probablement la solution qui conviendra au plus grand nombre.

Accessibilité, zone de manœuvre et déchargement, tous les critères sont cochés.

Gardez à l’esprit que les critères suivants doivent être au cœur de vos réflexions.

Proximité d’une ville, d’un nœud routier, ferroviaire, fluviale ou encore d’un aéroport.

Pensez également aux aspects fiscaux, aux subsides et au facteur de la langue.
 

Les aspects techniques

Les points suivants devront faire partie de votre réflexion :

• Hauteur sous poutre et hauteur libre
• Dimensions des portes sectionnelles
• Quai de déchargement avec ou sans niveleur
• Surcharge au sol
• Isolation et chauffage
• Type de véhicules de livraison
   

L’état général

Si vous achetez un bâtiment industriel, il faut être particulièrement attentif à d’éventuelles traces de pollution et aux critères environnementaux de la zone.

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